注文住宅は間取りやデザイン、性能などを自由に決められるため、自分が思い描く理想の住まいを実現できます。しかし、注文住宅は決めるべきことが多いため、どれから手を付けてよいのか迷ってしまう方も少なくありません。

本記事では注文住宅のこだわりポイントについて、「部屋別」「外観別」「性能別」に分けて詳しく解説します。これから注文住宅を建てる方は、「こだわるべきポイント」を把握できるので、ぜひ参考にしてください。

注文住宅のこだわりポイント【部屋別】

マイホームは家族全員がリラックスしながら毎日を過ごす憩いの場所です。そのため、快適な日常生活を送れるような空間に仕上げる必要があります。最初に、部屋別にこだわりたいポイントを解説しましょう。

リビングのこだわり

まず紹介するのが、リビングでのこだわりポイントです。リビングは家族全員が集まって多くの時間を過ごす場所であるため、特にこだわりたいところです。リビングは家の中でも大きな面積を占めるため、間取りを決めるときは優先的に考えるとよいでしょう。

リビングでの主なポイントは以下のとおりです。

• 開放感
• 広さ
• 明るく、通風がよい

具体的な参考例はこちらになります。

リビングにこだわると、お家時間を有意義に過ごせます。

玄関のこだわり

玄関は昔から「家の顔」といわれる場所であり、来客が目にする最初の空間です。家の印象を大きく左右するため、十分こだわりましょう。

玄関での主なポイントは以下のとおりです。

• 明るさ
• 家族構成に合った収納を確保する
• 十分な広さがある
• 動線がよい

具体的な参考例はこちらになります。

玄関収納があると、大家族でも靴や上着などを収納できるので、常に玄関をスッキリとした状態に保てます。

キッチンのこだわり

キッチンは毎日使う場所であるため、料理をする人にこだわりたいポイントを考えてもらいましょう。キッチンには「対面式キッチン」「独立型キッチン」などいくつかの種類があります。

キッチンでの主なポイントは以下のとおりです。

• 見た目がよく、機能性が高い
• 収納量が多い
• 作業しやすい配置や広さ
• 掃除しやすい

具体的な参考例はこちらになります。

小さな子どもがいるご家庭は、対面式キッチンにすると子どもを見守りながら作業ができます。

浴室・洗面室のこだわり

浴室・洗面室も毎日使う場所であるため、こだわりたい場所です。注文住宅では、「システムバス」と「湿式工法バス」の2種類が提供されています。洗面所は、子どもの友だちなど家族以外の人も使うことがある場所なので、日頃から清潔かつスッキリとさせておきたいものです。

浴室・洗面室での主なポイントは以下のとおりです。

• 通気性がよい
• 使いやすい動線
• 収納力が高い
• 汚れが付きにくい

具体的な参考例はこちらになります。

浴室・洗面所は汚れが付きやすい場所なので、日頃の清掃が簡単になる素材を選択すると家事がラクになります。洗面所は化粧品やタオルなど細々としたものが多いため、収納力が高いのが望ましいでしょう。

トイレのこだわり

近年では、トイレのインテリアや機能にもこだわる人が増えています。トイレのタイプや機能を比較して選んだら、おしゃれな壁紙や手洗いボウルなどを設置してお気に入りの空間に仕上げましょう。

トイレでの主なポイントは以下のとおりです。

• 掃除がしやすい
• 明るく清潔な空間
• 音や臭いが気にならない場所に配置する

具体的な参考例はこちらになります。

トイレは排水音が響きやすいため、寝室やリビングの近くにあると使用時に音が気になることが考えられます。

寝室のこだわり

寝室の間取りを考えるときには、どのくらいの広さが必要かを考えましょう。夫婦2人で同じ寝室を使うときは、シングルベッドが2つ置ける広さが必要です。安眠できる環境であることも外せません。

寝室での主なポイントは以下のとおりです。

• 安眠できる環境
• リラックスできる内装
• 通風がよい

具体的な参考例はこちらになります。

寝室は1日の疲れを癒やす場所なので、間取りの都合で静かな場所に設置できない場合は、防音性の高い壁材や扉を採用することによりリラックス空間をつくりましょう。

収納のこだわり

注文住宅の間取りを考えるときに重要なポイントは家の収納力です。収納が多いと家の中のモノが片付き、スッキリとした空間を保てます。

収納部での主なポイントは以下のとおりです。

• 出し入れしやすく機能的な収納
• 隠す収納で家の中全体をスッキリ
• 見せる収納でおしゃれに

具体的な参考例はこちらになります。

収納は「出し入れしやすい」のが基本です。使う場所の近くに設置し、必要な量をしまえる空間を確保しましょう。

階段のこだわり

階段は毎日の生活の中で家族が行き来するために、欠かせない場所です。階段をどこに設置するかで家の間取りを大きく左右します。

階段での主なポイントは以下のとおりです。

• 昇降しやすい
• 各部屋との機能的な動線をつくる位置に配置
• 子どもの気配が感じられるようにする

具体的な参考例はこちらになります。

階段の素材（木・アルミ・樹脂）により、見た目のイメージも変わるため、自分好みの素材を選びましょう。

注文住宅のこだわりポイント【外観】

注文住宅で家を建てるならば、外観にも十分こだわりたいものです。ここでは、注文住宅の外観についてこだわりポイントを紹介しましょう。

屋根のこだわり

屋根の形状にはさまざまな種類があります。ほとんどの場合、「棟（むね）」の位置や構造によりそれは決まります。棟とは屋根の最も高いところであり、複数の屋根面が接合する部分です。

主な屋根の形状はこちらになります。

ベーシックなのは切妻屋根で、和風・洋風どちらにでも合う形状です。寄棟屋根は落ち着いた雰囲気があり、片流れ屋根はスタイリッシュな印象を与えます。

陸屋根はビルのように平らな屋根のため、勾配が小さく排水性が高くありません。施工後は定期的な防水メンテナンスが必要となります。

方形屋根は荷重を分散しやすいため積雪地に向いており、入母屋屋根は格式を重んじる雰囲気がある家に多く見られる形状です。

差しかけ屋根や招き屋根は自然光を取り入れやすいため、高い位置に窓を設置した場合、採光や通風に有効です。

外壁のこだわり

外壁は、住宅の見た目を左右する大きな要素であるため、機能面だけでなくデザイン面にもこだわって選びたいところです。

外壁の種類には以下のようなものがあります。

現在、国内で人気が高いのは「窯業系サイディング」です。新しいデザインや技術がどんどん提供されています。

注文住宅のこだわりポイント【性能】

注文住宅では性能面に関してもこだわれるのがメリットです。ここでは、「断熱性」「耐震性」「耐久性」の3つのポイントについて見ていきましょう。

断熱性のこだわり

断熱性・省エネ性の高い家とは、小さなエネルギーで高い冷暖房効率を発揮する家のことで、断熱性が高い家では1年中快適な温度で生活できます。断熱の目的は、壁、床、屋根、窓などの開口部からの住宅外への熱移動を少なくすることです。

主な断熱工法は「内断熱」と「外断熱」で、以下のような特徴があります。

断熱材にはセルロースファイバーやグラスウール、発泡樹脂系など、さまざまな素材が提供されています。

耐震性のこだわり

日本は地震が発生することが多いため、住宅を建てるときには耐震性も重要視されるポイントです。耐震等級は1から3まであり、等級2は等級1で耐えられる地震力の1.25倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度を示しています。最も高いレベルが耐震等級3で、等級1の1.5倍の地震力に耐えられます。

地震に強い家にするには耐震性を高める必要があり、耐震性を高める構造は大きく分けると以下の3つです。

地震に強い家を建てるときはハウスメーカーの「耐震等級」を確認してから契約するようにしましょう。

耐久性のこだわり

家は高額な資産であるため、注文住宅で建てた際にはできるだけ長持ちさせたいものです。耐久性の高い家とは以下のような特徴があります。

• 基礎や土台など構造がしっかりしている
• 湿気対策がされている
• 定期的にメンテナンスされている

木造で注文住宅を建てる場合は、土台に防腐・防蟻措置を行い、耐久性の高い樹種を使用すると効果的です。湿気や結露は家の大敵であるため、湿気対策をするようにします。

また、家の耐久性を高めるには定期的なメンテナンスが欠かせません。
外壁や屋根など劣化しやすい箇所については、定期的に修繕するのが望ましいといえます。

注文住宅のこだわりポイント【その他】

その他、注文住宅でこだわりたいポイントとしては以下のものが挙げられます。

• 広さ
• 採光
• 風通し
• 防音
• 動線

ここでは、それぞれのこだわりポイントについて解説します。

広さのこだわり

居心地よく暮らすためには、部屋ごとの広さに留意して計画しましょう。例えば、家族全員が長い時間を過ごすリビングでは、ソファーやテーブルを置いてもゆとりのある広さが望ましいといえます。ファミリーの場合、LDKは16～20畳ほどあると、大人数で集まってもゆったりと過ごすことが可能です。

なお、国土交通省では、世帯人数に応じて豊かな住生活を実現する面積である「誘導居住面積水準」を公表しています。内容は以下のとおりです。

【誘導居住面積水準】

居住面積の参考にしてください。

採光のこだわり

人が暮らす部屋には、一定以上の自然光を取り入れることが建築基準法で義務付けられているため、採光は重要なポイントです。建物の立地や方角に合わせて、有効的な自然光を取り入れましょう。

明るい光を取り入れるためには、以下のようなアイディアがあります。

• スリット窓を活用する
• 窓の位置を調整する
• 窓の大きさを変える

スリット窓を設置すると、狭いスペースにも自然な光を取り入れることが可能です。大きな窓を設置できない場所に向いています。

一般的な窓の高さからでは自然光が差し込みにくい場合は、高めの位置に窓を設置してみましょう。隣の住宅との距離が近すぎる場合に適している方法です。

方角に合わせて窓の大きさを変えると、適度な明るさで自然光を室内に取り入れられます。
南など日当たりがよい方角にある部屋の窓は、大きめにすると明るい光がたくさん差し込みます。

風通しのこだわり

風通しが悪いと湿気がこもりやすくなるため、室内環境が悪くなります。そのため、風通しをよくするには、風の通り道をつくることと湿気を逃す工夫をすることが必要です。

具体的には、以下のような方法があります。

• 吹き抜け部分をつくる
• 部屋に2つの窓を設置する

吹き抜け部分をつくり、高い位置から風が抜けていくようにすると空気の流れがよくなります。また、部屋の中に窓が2つ設置されていると風が抜けていくため、風通しのよい家になります。

防音のこだわり

道路や隣家が近い場合は、防音にもこだわる必要があります。家を建てるときには、外壁・内壁・天井・断熱材などの部分で防音効果の高い素材を使うとよいでしょう。

防音性を高めるための家づくりのポイントはこちらです。

• 鉄筋コンクリートなど密度の高い構造の住宅にする
• 防音ガラスや高性能サッシなどで遮音性能を高める
• 壁や床、天井を防音仕様にする
• 吸音あるいは遮音性能が高い断熱材を使用する

住宅の構造や窓の種類などを、防音性の高いタイプで選ぶと効果的です。

動線のこだわり

生活動線とは、居住者が家の中を移動するときに通るルートを線にしたもので、家事動線は家事をする人が移動するときに通るルートを指しています。動線が悪いと家の中を効率よく利用できないため、日常生活や家事をするのにストレスがかかってしまいます。

家事動線の中で特に優先したいのが、洗濯時の移動距離を短くすることです。洗濯機の設置場所と干す場所の距離は短めにして、乾いた洗濯物を収納する場所も近いのが望ましいといえます。動線がよいと効率よく生活できるため、快適に暮らせます。

自分の理想に合ったこだわりの住宅を実現する

自分の理想に合ったこだわりの住宅を実現するためのポイントは、以下のとおりです。

• ライフスタイルに合う間取りを選ぶ
• 家族でよく話し合う
• 住宅性能や住環境を考慮しながら建築する

各家庭によりライフスタイルが違うため、家族が暮らしやすい間取りを選ぶのがポイントです。家族でじっくり話し合うとよいでしょう。快適に毎日を過ごすために、住宅性能や住環境を考慮しながら建築することも必要です。

予算を考えながら、できるだけ理想に近づくようにプランを立てましょう。

まとめ

注文住宅は、どんな住まいを実現したいのかを具体的に決めておくことが重要です。住宅の部位や性能、あるいは部屋ごとに、外せないポイントを家族で話し合うとよいでしょう。

リビングや玄関、キッチンなどのプランや内装、屋根・外壁などの外観、断熱性などの性能面など、注文住宅ではこだわりたいポイントがたくさんあります。ぜひ、自分の理想に合ったこだわりの住まいを実現してください。