住宅関連ローン

マイホーム購入の基本手順6ステップ

伊予銀行は、「ライフプラン・資金計画」からサポートします!

マイホーム購入の流れ

STEP1

ライフプラン・資金計画を立てよう

ライフプランを立てることがマイホーム購入の第一歩


マイホーム購入の前に、まずライフプランを立てることが大切です。将来、お子さまの教育費、医療費、老後資金など多くのライフイベントでお金が必要になります。前もって、ご自身やご家族のライフプランを立てておき、マイホーム購入を含めたライフイベントにかかる費用を把握しておきましょう。


マイホーム購入検討の前に、しっかりと資金計画を立てる


ライフプランを立てたら、マイホームの資金計画を考えてみましょう。
マイホーム購入時には、土地・建物の物件費用の他に、仲介手数料や登記費用等、様々な費用が必要となります。また、購入後は固定資産税や修繕(リフォーム)費用などのお金も必要となることを考慮しておきましょう。

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「LIFE PALETTE(ライフパレット)」では、将来のマイホーム購入などのライフイベントや、現在の収入・支出等を入力することで、マイホーム購入を含めた一生涯のライフプランを作成できます。


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事前審査承認後、HOME アプリでシミュレーションをすることもできます。

STEP2

物件やハウスメーカー・工務店を探す

資金計画ができたら、次は物件探しです。
立地や建物の性能・デザインなど、ご自身やご家族の希望に合う家を建てる(購入する)ためには、ハウスメーカー・工務店選びがとても重要になります。

ハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカー 工務店
  • 品質が安定している。
  • 制約はあるが、さまざまなプランが用意されている。
  • 基本的に工期のズレはなく、予定通りに引き渡しができる。
  • 規模が大きく経営が安定している会社が多い。
  • ハウスメーカーのように建築規格がないことが多く、建築の自由度が比較的高い。
  • 地域密着の傾向が強く、困った時にスピーディーかつ柔軟に対応してくれる傾向がある。
  • 経営の安定度や品質は工務店に左右される。
  • 上記は特徴の傾向を示したものであり、実際の建築会社の品質を保証するものではありません。

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STEP3

物件(モデルハウス)を見学しよう

気になる物件やハウスメーカー・工務店が見つかったら、モデルハウスや内覧会などで、実際に見学してみましょう。
見学後、家のイメージが湧いてきたら、ハウスメーカー・工務店に依頼し、プランや見積もり等を作成してもらいましょう。

  • 具体的検討を進めるにあたり、物件によりこの時点で仮押さえ・仮申込をする場合があります。

STEP4

住宅ローン 事前審査の申し込みをしよう

ハウスメーカー・工務店との商談が進み、具体的な資金計画が固まったら、住宅ローンの事前審査をお申し込みください。
住宅ローンのお申し込みは、ご来店不要で、契約お手続きまで完結するHOME アプリが便利です。HOME アプリは物件が決まっていなくても、事前審査をお申し込みいただけます。
ご希望の方は店頭でお申し込みいただくこともできます。

  • HOME アプリをご利用になる場合でも、ご来店が必要な場合がございます。


事前審査のお申し込みは、HOME アプリまたは店頭で

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STEP5

住宅ローン 本審査の申し込みをしよう

事前審査が承認となったタイミングで、正式にハウスメーカー・工務店と契約をします。


契約後、必要な書類が揃いお借り入れのプランが固まったら、本審査のお申し込みに進みます。本審査のお申し込み時には、万一の時に住宅ローンの残高が保障される「団体信用生命保険」をお選びいただきます。


はじめての住宅ローンガイド

STEP6

住宅ローンご契約・物件引き渡し

本審査が承認となったら、住宅ローンのご契約です。物件のお引き渡し日およびご融資日は、ハウスメーカー・工務店とご相談のうえ決定してください。なお、物件のお引き渡しの際には計画通りの物件となっているか、不備がないか、入念にチェックしておきましょう。
ご融資後、ハウスメーカー・工務店に物件代金等をお支払いし、物件のお引き渡し・入居の運びとなります。

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