新変動金利型とは、金利情勢の変化に伴い、定期的に借入金利が見直しされる金利タイプです。
通常年2回金利の見直しがあります。

新変動金利型の返済イメージ

2024年4月1日時点

【特別キャンペーン実施中】今だけ特別金利（2024年5月31日まで）

• ※上記金利は、適用期間の「正式申込受付時」または「融資実行時」に適用される金利であり、お申し込み内容や審査結果に応じて金利が決定します。
• ※上記金利には、保証会社へ支払う保証料は含んでおりません。
• ※融資実行時に「新変動金利利用料」として、お借り入れ額×1.1%（税込）をお支払いいただきます。
• ※詳細は「新変動金利型の金利情報」をご参照ください。

• 新変動金利型商品について詳しくはこちら

• 新変動金利型の金利情報

毎年4月1日と10月1日時点の住宅ローン基準金利（以下「基準金利」）をもとに、年2回金利の見直しがあります。

• ※基準金利は、個人ローン金利一覧にてご確認いただけます。

金利の見直しがあった場合、新利率の適用は、基準金利の変更直後の6月または12月の返済日の翌日（増額返済併 用の場合は、直後の増額返済日の翌日）からお借り入れ金利に適用いたします。

• ※ただし、元利均等返済の場合は「5年間ルール」と「1.25倍ルール」が適用されます。

新変動金利型住宅ローンのイメージ

未払利息のイメージ

段階金利型とは、お借入時に「当初10年間」と「11年目以降から完済まで」の金利が確定する金利タイプです。お借入時に完済までの返済額が確定するので、返済プランが立てやすく、家計管理も安心です。

段階金利型の返済イメージ

段階金利商品は、お得な3つのプランからご選択いただけます。

今だけお得！【2024年9月30日（月）正式申込受付分まで】取り扱い延長

• ※新築マンションご購入の場合は2024年9月30日（月）事前受付分まで可。

• ※上記金利は、適用期間の「正式申込受付時」または「融資実行時」に適用される金利です。ただし、審査結果に応じて上記金利に0.1～0.3％上乗せされる場合があります。
• ※上記金利には、保証会社へ支払う保証料は含んでおりません。
• ※詳細は、下記「段階金利型の金利情報」をご参照ください。

• 段階金利型商品について詳しくはこちら

• 段階金利型の金利情報

借入期間や繰上げ返済の予定など、ご自身の返済計画に合ったプランをお選びください。

変動固定選択型は、3 年・5 年・10 年のいずれかの期間だけ金利を固定する金利タイプです。当面の返済額を確定して、将来の金利動向を見極めたい方におすすめです。

変動固定選択型の返済イメージ

【特別キャンペーン実施中】今だけ特別金利（2024年5月31日まで）

• ※上記金利は、適用期間の「正式申込受付時」または「融資実行時」に適用される金利です。
• ※上記金利には、保証会社へ支払う保証料は含んでおりません。
• ※詳細は、下記「変動固定選択型(特別キャンペーン金利)の金利情報」をご参照ください。

• 変動固定選択型商品について詳しくはこちら

• 変動固定選択型(特別キャンペーン金利)の金利情報

金利タイプ	新変動金利型	段階金利型	変動固定選択型
返済イメージ	金利情勢の変化に伴い借入金 利が見直しされるタイプで、通常年2回金利が見直しされる	借入時に「当初10年間」と「11年目以降から完済まで」の金利が固定される	3年・5年・10年のいずれかの固定金利期間を選び、固定金利期間終了後は再度固定金利期間を選択する
ご融資期間	1年以上40年以内 ※対象の物件によって異なります。
メリット	・他の金利タイプよりも金利が安い ・金利が下がれば返済額も下がる	・全期間固定であるため、返済プランが立てやすい ・お借入時に返済額が確定するので、家計の管理が安心 ・金利上昇のリスクを回避できる ・借入残高が多い当初10年間の金利が低く設定されるため、当初の返済負担が軽くなる	・当初固定金利期間中の金利を低く抑えることができるため、月々の返済額を抑えられる ・ライフプランに合わせて、固定金利期間を3年・5年・10年から選択できる
デメリット	・金利が上がれば返済額が増える ・返済計画が立てにくい	・金利が下がる局面では、金利低下のメリットを受けられない	・固定金利期間終了後は、その時の金利情勢に左右されるため、返済額が増える可能性がある

• はじめての住宅ローンガイド